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尽管价格下跌,迪拜房地产开发商乐观

点击量:   时间:2018-12-25 12:15:00

<p>迪拜:迪拜房地产开发商仍在推出一些超过生命的项目,尽管价格在2008年崩盘中收回了大部分损失之后再次向南移动海湾酋长国的年度城市景观房地产交易会周二开幕,开发商预计价格下跌今年大约15%,但仍然有信心不会回到大型项目被废弃的日子已经完成了几个公司推出了新的摩天大楼,庞大的别墅区和休闲中心(包括一个新的室内滑雪场)的比例模型分析师表示,在2008年全球金融危机中,迪拜已经动摇了全球市场的一半价值后,过去两年房地产价格出现大幅下滑,这表明它可能会拖欠广泛借款后的巨额债务</p><p>建立这些雄心勃勃的项目由于强大的贸易,旅游和运输部门,经济一直存在芝加哥投资管理公司仲量联行中东和北非研究总监Craig Plumb说:“今年住宅价格下跌了9%或10%</p><p>”我们预计今年剩余时间价格会进一步下跌,“这种下降趋势”更多地与全球正在发生的事情有关</p><p>油价下跌和全球对中国经济的紧张情绪减缓“迪拜住宅市场受其他国家市场正在发生的影响很大世界因为在这里购买的大量投资者来自海外,“Plumb说道</p><p>”主要受油价推动的负面情绪推动股价下跌并推动市场对住宅市场的情绪“城邦,组成阿拉伯联合酋长国的七个国家之一,是该地区最大的市场之一,开放给外国自由持股所有权Plumb表示价格很可能据报道,伦敦房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)去年6月份的年度跌幅超过12%,另一家伦敦咨询公司Clutton预计,别墅价格将下跌至7%在前六个月下降5%之后的下半年,由于阿联酋金融当局为避免新泡沫(包括抵押贷款上限)引入严格的监管措施,价格走软的迹象开始显现出来第一次购买75%的抵押融资上限和第二次购买60%的抵押贷款上限价格低于市场的那些无法支付25%或更多的首付款因此,Plumb说,价格预计不会暴跌正如他们在危机中所做的那样“我们看到一个更加稳定的市场,这是更好监管的标志”开发商在这种背景下不受影响,克鲁顿说超过40,000个单位已经en今年宣布,超过20,000将于2017年交付迪拜开发商DAMAC Properties的董事总经理Ziad Chaar表示,“在前六个月有530亿迪拉姆(140亿美元)的交易记录,我们确信这个市场是一个好的市场“Chaar引用了越来越多的人口和健康的经济扩张,包括越来越多的游客和现代化的基础设施,此外还有稳定的汇率和政治稳定性,与更广泛的动荡地区相比”如果我们不知道这个市场我强烈要求,我们不会推出这些项目,“他说,指向各种豪华项目的比例模型城市景观展示的其中一个项目是Meydan One,其中包括世界的计划最高的住宅大厦,高711米(2,333英尺)迪拜已经是世界上最高的建筑物Burj al-Khalifa的所在地,占地8298米,位于Meydan One脚下,12 -kilometre室内滑雪场将打破迪拜自己的世界纪录,拥有400米斜坡的迪拜滑雪场迪拜的Nakheel Properties,Palm Jumeirah和世界群岛的开发商宣布,其目标是将10,000台设备投入市场</p><p>杰贝阿里地区Savills是另一家英国房地产咨询公司,仅次于美国,将阿联酋列为世界第二大住宅投资国家 它说迪拜市场已经“成熟”,随着该国准备举办2020年世博会贸易展览会,